债务与合同执行——从律师函到强制执行
有人欠您钱，且已不再回应。法律问题通常很简单，追回款项的问题却不简单。本服务按阶梯推进——资产核查、正式催告、谈判，必要时提起诉讼并申请冻结债务人的资产。它从一个问题开始：走到最后，是否有值得追收的东西。
您将获得
- 在发出任何函件之前核查债务人的资产，让您了解追回款项是否现实。
- 起草并送达正式催告函（律师函，somasi I–III）。
- 提起违约（wanprestasi）或侵权行为（PMH）诉讼，同时申请保全查封（sita jaminan），使资产在案件审理期间无法被转移。
- 代理至判决并进入强制执行（eksekusi）阶段。
- 在每个分岔点提出书面建议：和解、继续施压，或停止。
我们处理过的事务
Jordan Legal的律师曾参与的债务及付款事务包括：
- 在一审和上诉审中代表船东，就船舶租约项下的滞期费和亏舱费向租船人提出索赔。
- 期房（off-plan）公寓单元的买方起诉开发商，要求返还已支付的款项。
- 建筑承包商对一家拥有别墅的公司提出的付款索赔（代表业主一方）。
仅作概括性描述，以保护客户机密。不陈述任何结果：每个案件都取决于其自身的文件与事实。
办理流程
| 阶段 | 通常时间 | 具体内容 / 您需配合的部分 |
|---|---|---|
| 资产核查＋律师函I–III | 2–6周 | 我们核查债务人的资产并发出正式催告函 |
| 谈判 / 付款计划 | 2–8周 | 尽可能在起诉前达成和解 |
| 起诉＋资产冻结 | 立案时 | 提起违约/侵权诉讼并申请保全查封 |
| 判决 | 5–12个月 | 地方法院判决 |
| 强制执行 | 数月至1年以上 | 催告履行（aanmaning）→ 查封 → 拍卖（lelang） |
通常总时长: 律师函后即付款：2–8周；诉讼：约1.5–4年以上
法律依据
| 事项 | 依据 |
|---|---|
| 违约与损害赔偿 | KUHPerdata Pasal 1238, 1243 |
| 侵权行为（perbuatan melawan hukum） | KUHPerdata Pasal 1365 |
| 资产保全查封（sita jaminan） | HIR Pasal 227 / RBg |
以上每一项依据均已与原始法规核对，并归档于本所该项服务的资料卷宗。尚在核实中的内容不在此公布。法规名称保留印尼文原名，与官方来源一致。
常见问题
我必须先发律师函，还是可以直接起诉？
在提起违约诉讼之前发出正式催告是标准做法，而且它确实发挥作用：确定日期、记录违约事实，并且常常无需起诉就能促成付款。它也是整个阶梯中成本最低的一步。在您的事务中严格而言需要哪些步骤，取决于合同，因此首先要审阅合同。
如果对方在我追到之前转移资产怎么办？
这正是通常在起诉的同时依据HIR Pasal 227申请保全查封（sita jaminan）的原因——请求法院在案件审理期间锁定已识别的资产。这需要主动申请，必须指明真实存在的资产，并由法院决定。它不是自动生效的。
我已经拿到判决，但仍未收到钱。现在怎么办？
这很常见，而且这与打赢官司是两回事。强制执行是一个独立的程序，以月而非以周计，且只能触及债务人实际拥有的资产。如果一开始的资产核查表明没有可执行的资产，诚实的建议是在您为诉讼花钱之前就告诉您，而不是之后。
坦诚说明
本所无法控制法院、执行官或拍卖机构；此处所列的各项时长仅反映2026年的实务情况，仅供参考。本服务无法凭空创造资产——若债务人确实一无所有，判决只是一纸文书，我们会在您为此花钱之前告诉您。破产（pailit）及暂停债务偿付（PKPU）程序不在本服务范围内，另行报价。诉讼与任何常年法律顾问（retainer）服务分开报价；费用在初步接洽后于委托函中确定。
联系律师
请通过 WhatsApp 简要说明您的情况——我们的团队会说中文，您可以直接用中文留言。第一条消息用于受理登记和利益冲突审查，并非法律意见。法律意见在预约的付费咨询中提供：250万印尼盾，90分钟；如您在30天内正式委托本所，该费用可抵扣律师费。
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