法律与公司尽职调查
尽职调查是一笔糟糕的交易仍能以低代价收手的最后时机。本服务审查目标——一家公司、一项房产，或其中任一者的股权——并以书面形式报告调查所得，包括卖方未曾提及的事项。本服务面向即将投入资金、并希望事先了解情况的买方、新入股股东和投资者。
您将获得
- 如您希望在投入全面审查之前，于数日内得出“做/不做”的结论，可先进行重大风险快速筛查（Red-Flag Scan）
- 一份文件索取清单、一个根据目标方实际提供的文件建立的资料室（data room），以及一份其始终未提供文件的记录
- 一份书面法律尽职调查（LDD）报告，涵盖公司存续状况与许可、土地、诉讼、税务、劳动和知识产权——重大风险点列于报告开头，而非放在附件中
- 根据调查结果相应制定的交易保护措施：为您的股份买卖协议（SPA）起草的担保条款、赔偿条款、先决条件及价格调整
办理流程
| 阶段 | 通常时间 | 具体内容 / 您需配合的部分 |
|---|---|---|
| 重大风险快速筛查（可选） | 数天 | 对目标公司或房产快速得出做/不做的结论 |
| 范围界定与文件索取 | 3–7天 | 我们发送文件清单；您/目标方建立资料室 |
| 审查 | 2–4周 | 我们审查公司、土地、诉讼、税务、劳动、知识产权事项 |
| 报告与交易保护 | 1周 | 您将收到法律尽职调查（LDD）报告 + 重大风险点备忘录，以及用于您的股份买卖协议（SPA）的条款 |
通常总时长: 约3–6周（重大风险快速筛查：数天）
法律依据
| 事项 | 依据 |
|---|---|
| 公司与许可审查 | UU 40/2007；PP 28/2025 |
以上每一项依据均已与原始法规核对，并归档于本所该项服务的资料卷宗。尚在核实中的内容不在此公布。法规名称保留印尼文原名，与官方来源一致。
常见问题
卖方说一切都没问题，为什么还要花钱做这个？
因为卖方的一句承诺并不等于核查。公司存续状况与许可可以对照 UU 40/2007 和 PP 28/2025 的要求以及公司自身的记录加以核实；卖方的一句话则无法核实。常见的发现并非欺诈——而是许可证照与企业实际经营的业务不符，或者某位股东从未依法妥善退出。
需要多长时间？
重大风险快速筛查需数日。全面审查通常需三至六周，而最大的变数不在本所，而在于目标方移交文件的速度。目标方在资料室方面拖延，这本身就是一项发现，并会作为发现记录在案。
如果报告发现问题怎么办？
您将得到三个选择而不是一个：退出交易、重新定价，或通过先决条件和赔偿条款加以处理。报告是为在谈判中使用而撰写的，而不是在谈判之后归档，因此每个重大风险点都附有应对它的条款。
坦诚说明
尽职调查报告的是在现有来源和可用时间内能够核实的内容。它无法排除从未在任何地方记录过的事项；目标方若扣留文件，审查范围就会缩小——这一局限会在报告中明确说明，而不会被淡化。登记机关和政府部门的核查取决于第三方机构，其时间为参考值（2026年实务）。估价、建筑技术勘测和财务审计不包括在内。
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