Чем занимается эта практика, что на самом деле включает каждое дело и сколько времени это реально занимает. Каждое правовое положение на этих страницах сверено с первоисточником до публикации.
PT PMA — это форма, которую индонезийское право предусматривает для иностранного владения бизнесом. Услуга ведёт компанию от выбора KBLI (классификатор видов деятельности) через нотариальный акт и утверждение Kemenkumham (министерство юстиции) до действующего NIB, а структура владения и капитал выстраиваются так, чтобы выдержать последующую проверку. Агентство может подать формы. Вопрос, на который отвечает эта практика, — та ли это структура, которой вам следует владеть.
Большинство проблем PT PMA на Бали не выглядят драматично. Это отчёт, который никто не подал. LKPM (отчёт о реализации инвестиций) подаётся ежеквартально до 15-го числа средними и крупными компаниями по Permeninves/BKPM 5/2025 Pasal 286(3), а пропуск двух периодов подряд — один из перечисленных оснований для лестницы санкций в Pasal 373-376, которая заканчивается отзывом лицензии на деятельность или NIB. Услуга держит отчётность в актуальном состоянии и отвечает, когда санкция уже пришла.
Due diligence — последняя точка, в которой плохая сделка ещё обходится дёшево. Услуга проверяет объект — компанию, недвижимость или долю в одном из них — и письменно сообщает, что было найдено, включая то, о чём продавец не упомянул. Она для покупателей, входящих акционеров и инвесторов, которые вот-вот переведут деньги и предпочли бы узнать заранее.
PT PMA не становится налогово-благополучной оттого, что её зарегистрировали. С первого дня существования у неё появляется календарь отчётности, и он идёт независимо от того, начался ли бизнес. Услуга ставит налоговую регистрацию компании и ведёт месячный и годовой цикл так, чтобы подаваемое читал юрист, а не только готовил бухгалтер.
Иностранный покупатель не может получить те же права на землю, что гражданин Индонезии. То, что доступно — зарегистрированная аренда, Hak Pakai или HGB через компанию, — лежит в рамках UU 5/1960, где PP 18/2021 регулирует права иностранных лиц и организаций, и каждый вариант несёт свой риск. Услуга сначала проверяет титул и продавца, а затем советует, какую структуру сделка действительно может выдержать.
Номинальная схема ставит индонезийское имя в сертификат, а частное соглашение — в ваш ящик стола. По UU 5/1960 Pasal 21 и 26(2) и UU 25/2007 Pasal 33 такое соглашение ничтожно, и деньги, уплаченные по нему, нельзя вернуть через него. Perda Bali 4/2026 Pasal 14 запрещает такую схему и распространяется на посредников, которые её выстраивают, с административными санкциями по Pasal 20. Услуга письменно сообщает, каково ваше действительное положение и какие законные структуры существуют взамен.
Договор, который хорошо читается по-английски, — это не то же самое, что договор, который связывает в Индонезии. KUHPerdata Pasal 1320 определяет, что делает соглашение действительным, Pasal 1338 — причина, по которой действительное соглашение связывает стороны как закон между ними, а UU 24/2009 вместе с Perpres 63/2019 требует версии на индонезийском языке там, где участвует индонезийская сторона. Услуга составляет или правит соглашение так, чтобы эти вопросы были закрыты до подписи, а не спорны после неё.
Увольнение работника в Индонезии — это процедура, а не решение. Основания и арифметика выходных выплат установлены законом, и предмет для переговоров уже, чем ожидает большинство работодателей. Услуга охватывает договоры PKWT и PKWTT, документы об увольнении и расчёт выходных выплат — для работодателей и для работников, которых уволили.
Споры акционеров редко начинаются как юридические проблемы. Они начинаются, когда перестают показывать цифры, перестают созывать RUPS или партнёр начинает вести себя с компанией как со своей. Услуга — для акционеров и партнёров в индонезийской компании, которые потеряли доступ, потеряли контроль или хотят выйти, — и для компаний, защищающихся от такого требования.
Многое из того, что решает исход индонезийского гражданского дела, происходит до первого заседания — в том, как сформулирован иск, кто назван стороной и какие доказательства уже существуют на бумаге. Услуга охватывает гражданские и коммерческие споры в судах Бали и по всей Индонезии — от иска через решение, апелляцию и исполнение. Агентство не может выступать за вас в суде. Лицензированный адвокат — может.
Кто-то должен вам деньги и перестал отвечать. Юридический вопрос обычно прост; вопрос возврата — нет. Услуга проходит лестницу — проверка активов, официальное требование, переговоры и, если нужно, иск с блокировкой активов должника. Она начинается с вопроса, есть ли в конце этого пути что-то, что стоит взыскивать.
Большинство визовых проблем на Бали структурные, а не канцелярские: в начале был выбран неверный маршрут или маршрут, которому заявитель никогда не соответствовал. Услуга выбирает маршрут, подтверждает ваше соответствие до того, как что-либо подано, и ведёт заявление до вашего e-ITAS — инвесторский, рабочий или тот маршрут серии E, который действительно подходит.
В Индонезии действует принцип «кто раньше подал». Знак принадлежит тому, кто подал первым, — а не тому, кто первым его использовал, построил бренд или годами торговал под ним на Бали. Услуга проверяет знак на чистоту, выбирает классы и подаёт заявку. Покупается именно дата подачи.
Большинство компаний с иностранным участием на Бали слишком малы для юриста в штате и слишком уязвимы, чтобы обходиться без него. Абонемент покупает то, чего иначе не хватает: человека, который уже знает вашу структуру к моменту, когда приходит проблема, — так что первый час уходит на проблему, а не на вводные.
Брачное соглашение — это не бумага для свадьбы. Без него UU 1/1974 Pasal 35(1) делает всё приобретённое во время брака общим имуществом, а UUPA Pasal 21(3) затем даёт супругу-иностранцу, к которому таким путём попал Hak Milik, один год на то, чтобы от него отказаться, — после чего право прекращается в силу закона, а земля переходит государству. После Putusan MK 69/PUU-XIII/2015 такое соглашение можно заключить и после свадьбы, и именно этот вариант нужен большинству тех, кто читает эту страницу.